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據《Kitco News》報導，金融市場來到近兩周「假期模式」，市場交易清淡。金價由於短時間快速下跌，近兩日有所反彈，不過分析師認為，現在即使出現反彈的「買入信號」，也需特別留心，金價賣壓未止，恐怕還有低點。

Kitco 分析師 Kira Brecht 指出，黃金近期承受巨大賣壓，金價由 11 月 2 日每盎司 1313.10 美元的高點，在上周跌至 1124.30 的低點。由非常短期的觀點，目前 2 月 Comex 期金超賣，14 天的相對強弱指標 (RSI) 已經好幾個星期處在 30% 線之下。

圖表取自 Kitco由傳統技術觀點，當 14 天 RSI 由超賣的水準，向上突破 30% 線時，是買入信號，代表金價會出現一段小幅的反彈。10 月中就出現這種情況，金價也向上，在 11 月 2 日到達高點。

但是考慮到這兩周處於假期期間，搶反彈應該特別小心。

Brecht 認為，即使出現短期買入信號，這樣的反彈可能只是「修正性質」，金價走跌的大趨勢未變。現在的金價，已經跌破關鍵的 61.8% 費波那契回撤支撐 (Fibonacci retracement support) ，即 1182 美元。由傳統費波那契理論，金價仍可能繼續下挫，回吐去年 12 月至今年 7 月 的全部升幅。

這代表什麼？金價近期之內，可能會在 1167-1190.2 的區間反彈，甚至攻破 1200 美元，但空方也會在此找到進攻的機會。

Brecht 指出，黃金拋售潮可能還未結束，由周線來看，可能還會跌至 1046.2 美元，也就是去年 12 月的低點，這也將是下一個關鍵的點位。

（中央社記者韋樞台北29日電）住宅與商辦市場價格直直落，但店面市場卻是另一番情況。住展雜誌統計，今年全台北市只有19個建案54個店面公開銷售，其餘不是被熟客購得就是惜售不急著賣，頗有待價而沽的味道。

住展雜誌統計，今年截至12月20日為止，台北市共推出123個建案，其中僅48個建案共規劃142個店面，但其中卻只有19個建案公開銷售54個店面，占38%，其餘6成多店面想買也買不到。

今年北市新增54戶店面中僅中山區「榮耀之星」單一個案的可售店面高達21戶，占整個台北市新建案店面數量約39%。扣除「榮耀之星」的店面後，其餘18個建案只有33戶店面可售，供給量十分稀少。

住展雜誌企研室經理何世昌分析，北市新店面供給短缺有三個主因，分別是「純住宅社區盛行」、「業者惜售不急著賣」、「熟客優先吃貨」。

何世昌指出，台北人越來越重視居住的寧靜和單純，催生出純住宅社區，建商為了滿足這類客群的需求，忍痛放棄在一樓規劃高單價店面，改為規劃庭院戶或公設等。以2016年而言，123個建案裡有35個建案將一樓作成公設空間，另有30個建案一樓為住宅。

何世昌說，今年北市48個建案的142戶店面，因業新北市新店區語音聊天者仍看好店面長期增值空間，普遍有惜售、好貨放口袋的心態，所以僅銷售出29戶店面，保留不賣的店面高達59戶，多於在市場公開銷售的54戶；顯然店面市場不受電子商務普及、陸客大量消失的衝擊，建商寧願惜售也不急著賣。

另外一般建案在潛銷期會先通知口袋名單的熟客，優質的店面會先銷售一光，公開銷售期自然無店面可賣。何世昌統計2016年間北市有8個規劃店面的建案在潛銷期已全數賣完，一般投資人只能等下一手。

他說，今年北市有店面的建案住宅平均開價每坪85.61萬元，店面平均開價每坪170萬元，價差約1倍，與往年水準差異不大。預期在房市修正期間，店面價格所受干擾相對小，價格走勢會與住宅脫勾，店面惜售風氣也還會存在。1051229

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